市場中的會出現板塊的輪動，而作為我國經濟中不可忽略的房地產在股市中也是一樣的。市場中的板塊有概念板塊以及行業板塊，有時候在市場中運行的也就是行業板塊，比如今日要介紹的地產類龍頭股票就是如此。在最近就有異動的走勢，具體原因是：

　　1.8月3日，發改委下發了《關于做好基礎設施領域REITs試點申請工作的通知》，標志著基礎設施領域引入REITs的開始。

　　隨著基礎設施REITs的實施，將為房地產企業帶來新的融資渠道，傳統的商業地產如寫字樓和購物中心將在未來逐步實施。

　　資金房地產信托的介入將為房地產行業帶來更多的現金流，并有利于房地產概念股。

　　2.今年以來，對于房地產行業來說，最明顯的事情就是加快居民購房需求的爆發。如今，購房者對房地產的質量和服務都有一定的要求，市場需求將進一步刺激資本市場上房地產概念股的股價不斷上漲！

　　3.房地產銷售是有彈性的，基本面普遍良好，房地產概念股的估值普遍處于較低水平，板塊的估值是積極樂觀的。

　　板塊房地產仍處于上升的第一階段，后期上升的空間仍然很大

　　目前地產類龍頭股票還沒有完全表現，不過可以先收藏一下這份龍頭股的名單作為備用。

　　1.保利地產(600048):保利房地產(集團)有限公司是一家主要從事城市高端精品住宅和標志性商業地產開發的公司。公司是國家一級房地產開發資質企業。

　　2.順發恒業(000631):公司經營范圍：房地產開發經營、物業管理、裝飾裝修、建筑裝飾材料銷售；園林綠化、經濟信息咨詢、產業投資。

　　3.世榮兆業(002016):公司的主要業務是房地產開發和經營。公司秉承誠信經營、穩步發展的理念，努力營造一個舒適、優雅、高貴的人居環境。

　　4.大龍地產(600159):隸屬于北京市， 順義區市人民政府，總資產近100億元。是一家實力雄厚、經驗豐富的一流合格房地產開發企業。

　　5.萬通地產(600246):萬通地產是中國，房地產行業的領先品牌企業之一，“城市房地產開發商戰略聯盟”的聯合創始人和輪值主席，中華全國工商聯合會房地產商會的輪值主席。

　　6.華遠地產(600743):華遠地產有限公司是中國產業，最早創立的品牌之一。華遠地產在20世紀80年代初進入產業，一直致力于開發具有市場代表性的高質量房地產產品。

　　7.珠江實業(600684):廣州珠江實業發展有限公司，原名廣州珠江房地產公司，成立于1985年4月，是廣州最早的綜合性房地產開發企業之一，經營范圍：商品房的土地開發、建設、銷售和租賃；工業投資和財產管理；承擔社區建設規劃，辦理拆遷、建設申請、工程咨詢和自用以上房產展示；車輛保管。批發和零售貿易。

　　8.華發股份(600325):珠海華發實業有限公司是一家主要從事房地產開發和管理的公司，主要從事住宅小區的綜合開發，包括房屋、商鋪、會所、車庫等。

　　9.萬科A(000002):萬科企業有限公司主要從事行業設置(具體項目另行申報)；國內業務；物資供銷行業(不含專營、專控、專賣品)；進出口業務(符合深井發沈正字第113號《外貿企業批準證書》的規定)；房地產開發和其他業務。

　　10.銀億有限公司(000981):銀億房地產開發有限公司是一家具有國家一級房地產開發資質的專業房地產開發企業，其銀億品牌在全國已確立了一定的知名度和行業地位。該公司主要從事房地產開發和經營。

　　地產類龍頭股票有很多，在選擇的時候可以參考以下投資技巧：

　　一個是利潤。房地產的特點決定了利潤反映在后期。一般來說，開發商只有在銷售完成1-3年后才能盈利。收入是可以知道和預測的，但成本是動態的，即年地價成本和各種費用都不小，所以不能根據以前的利潤率直接判斷未來的利潤。

　　第二，負債。融資成本一直是房地產界關注的焦點，而債務是一個永恒的問題，在討論和分析房地產股票時無法回避。現在是去杠桿化時期，相關的債務數據應該重點披露。通常，實際負債遠遠超過披露的負債，這可能是房地產股票估值低的最根本原因。說到負債，我們必須了解營業額。在資金，房地產主要取決于周轉周期。一個快速的公司需要半年時間才能開始工作并返回資金，但這是一個緩慢的年份，也就是說，一些同樣的資金可以使用兩次，而另一些只能使用一次，所以資金的周轉慢是一個非常大的缺點。

　　第三，價值觀。地產股是中國房地產業的化身，它們之間有著直接的對應關系。從中國房地產的整體情況來看地產股是盲目的。中國的房地產市場存在巨大的泡沫，我不想購買房地產股票或關注它。中國對城市化和普通人改善生活的需求有信心，所以可以關注房地產股票。更多關于股票分類的關注贏家財富網MCN公司是什么意思。