公積金在人們的生活中越來越普遍，公積金貸款買房逐漸成為時代潮流，因此人們必須要清楚公積金貸款買房流程。所以今天贏家財富網(wǎng)小編來和大家介紹一下個人住房公積金貸款相關(guān)知識點，希望大家通過本篇文章的學(xué)習(xí)對住房公積金貸款有一定了解，下面就來詳細了解下吧~

　　第一：什么是個人住房公積金貸款

　　個人 住房公積金貸款指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在購買、建造自住房(二手房)時，以擁有的產(chǎn)權(quán)為抵押物，并由擔(dān)保法人線資金管理中心申請得貸款，它屬于政策性住房公積金發(fā)放的委托貸款。

　　第二：個人住房公積金貸款條件

　　1.申請人所購住房必須自住，有本市戶口，而且在審貸前已經(jīng)連繳6個月的住房公積金;

　　2.要求申請人不僅沒有不良記錄，而且還要有穩(wěn)定收入;

　　3.有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前階段性擔(dān)保，將所購房屋作為抵押;

　　第三：個人住房公積金貸款利率

　　個人住房公積金貸款時間期限是一到三十年，但所購是二手房的期限是一到十年，而且不能比申請人法定退休時間長;另外，若職工臨近退休年齡，可適當(dāng)放寬貸款年限，但最長是1~3年。

　　個人住房公積金貸款利率是 有住房制度改革委員會依據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在貸款期間，如果國家法定利率調(diào)整，那么貸款利率也會有相應(yīng)調(diào)整。貸款期限只要不超過一年，貸款利率就不做調(diào)整。對于已發(fā)放的貸款，若年內(nèi)不做調(diào)整，那么調(diào)整時間就是在下年的元旦。

　　綜上所述，就是和大家介紹的有關(guān)個人住房公積金貸款相關(guān)知識，希望對大家能夠有所幫助。如果大家還想了解其他理財產(chǎn)品知識點，小編推薦閱讀：什么是復(fù)制基金。